Mur porteur en copropriété
En appartement, le mur porteur est une partie commune. On vous aide à obtenir l'accord de l'assemblée générale avant les travaux.
- Note de calcul d'ingénieur
- Prix ferme avant travaux
- Dossier copropriété fourni
- Décennale vérifiée à jour
Les étapes en copropriété
1. Estimation et visite. On vérifie la faisabilité et on mesure.
2. Note de calcul. L'ingénieur structure définit la poutre et les appuis.
3. Demande au syndic. Vous demandez l'inscription du projet à l'ordre du jour de l'assemblée générale, avec le dossier technique que l'on vous fournit.
4. Vote de l'assemblée générale. Une fois l'accord obtenu, on fixe la date du chantier.
5. Chantier. En général de 2 à 5 jours, avec protection des parties communes.
On monte tout le dossier de votre mur porteur
Copropriété, syndic, assurance, ingénieur : c'est là que la plupart des projets bloquent. Nous, on vous remet un dossier complet, prêt à présenter, et on s'assure que tout est en règle avant de toucher au mur.
- Note de calcul de l'ingénieur structure, avec le profil d'IPN et les appuis
- Plan de l'ouverture : largeur, hauteur, position de la poutre
- Descriptif des travaux, rédigé pour le syndic et l'assemblée générale
- Attestation d'assurance décennale à jour de l'entreprise, vérifiée avant chaque chantier
- Devis détaillé et prix ferme, sans surprise
Votre prix en 1 minute
Répondez à 4 questions : la fourchette s'affiche tout de suite. Choisissez ensuite votre créneau de visite, la demande part sur WhatsApp et vous joignez une photo du mur.
Copropriété : vos questions
Peut-on ouvrir un mur porteur en appartement ?
Oui, avec l'accord de l'assemblée générale de copropriété, car le mur porteur fait partie du gros œuvre de l'immeuble.
Quels documents présenter au syndic ?
Une description des travaux, la note de calcul de l'ingénieur structure et l'attestation d'assurance décennale de l'entreprise. On vous les fournit.
Que risque-t-on sans autorisation ?
La copropriété peut exiger la remise en état du mur à vos frais. Il vaut mieux attendre le vote.
Combien de temps pour obtenir l'accord ?
Cela dépend de la date de la prochaine assemblée générale. Pensez à demander l'inscription à l'ordre du jour le plus tôt possible.